DESCRIPCIÓN
TERRENO MULTIFAMILIAR / COMERCIAL EN PINAMAR<div><br></div><div>Pejerrey 1382 – Pinamar</div><div><br></div><div>562,50 m² | 22,50 x 25 m | Usos Mixtos Tipo 2</div><div><br></div><div>Oportunidad de inversión para desarrolladores, constructores e inversores que buscan tierra con capacidad constructiva en una zona urbanizada y consolidada de Pinamar.</div><div><br></div><div>DATOS PRINCIPALES</div><div>Superficie: 562,50 m²</div><div>Medidas: 22,50 x 25 m</div><div>Zonificación: U2p – Usos Mixtos Tipo 2</div><div>Densidad neta máxima: 700 hab/ha</div><div>FOS: 0,50</div><div>FOT: 1,50</div><div><br></div><div>Servicios esenciales disponibles</div><div>Agua, cloacas, gas y luz</div><div><br></div><div><br></div><div>DOS ALTERNATIVAS DE DESARROLLO</div><div><br></div><div>1 · Edificio de altura media</div><div>Planta Baja + 2 pisos, con posibilidad de entrepiso en Planta Baja.</div><div>FOS 0,50 · FOT 1,50.</div><div><br></div><div>2 · Edificio con basamento y torre</div><div>Planta Baja + 4 pisos.</div><div>FOS/FOT según sector y normativa correspondiente.</div><div><br></div><div>La zonificación permite usos administrativos, comerciales, hoteleros, de esparcimiento y residenciales multifamiliares, conforme a las disposiciones del COU.</div><div><br></div><div>UNA PROPIEDAD PARA ANALIZAR COMO PROYECTO</div><div><br></div><div>La combinación de ubicación + superficie + zonificación + capacidad constructiva + alternativas edilicias permite evaluar distintos modelos de desarrollo.</div><div><br></div>
